EVRY 91 - ILE DE FRANCE

LE PRIX DES MAISONS ANCIENNES AUGMENTE

Les prix des maisons anciennes se sont améliorés de 0,8% de juin à août 2009 en Île-de-France, selon les derniers chiffres de la Chambre de Notaires. La hausse des prix est comprise entre 1,1% dans l'Essonne et 4,3% dans les Hauts-de-Seine. La seule exception reste les Yvelines où les prix ont baissé de 2,4%. Cependant, sur un an,  les prix des maisons anciennes ont chuté de 11,3 %.

Entre juin et août 2009, les notaires ont enregistré 10500 ventes de maisons anciennes en Île- de-France. Sur un an, le nombre des transactions a chuté de 16%.

En ce qui concerne les appartements anciens, les prix se sont stabilisés entre juin et août 2009 en Île-de-France. Par départements, les prix ont oscillé entre -1,4% ( Val-d’Oise) et + 1,9% (Val-de-Marne). Sur un an, les prix des appartements anciens ont baissé de 7,9% en Île-de- France.
Le nombre des ventes d'appartements anciens en Île-de-France s’établit à 23000, en baisse de 12% sur un an.

A EVRY, DIMINUTION DU PRIX DES APPARTEMENTS

La décrue s’accélère dans la préfecture de l’Essonne : après une chute de 5 à 10% entre les étés 2007 et 2008, les prix ont cette fois reflué de 10 à 15% en un an. Et ce n’est qu’une moyenne. «Certaines négociations durent des mois et débouchent sur 20% de rabais», avertit Christophe Senderak, d’Orpi APF.

Joël Bronner, pour Capital

Cathédrale : Le mètre carré ancien ne dépasse plus la barre des 3 000 euros
Malgré ses nombreux atouts (proximité du parc des Coquibus et de la faculté, rénovation de la gare d’Evry-Courcou­ronnes, aménagement de la place des Droits-de-l’Homme), ce quartier n’a pas échappé au recul des prix. Ici, le mètre carré ancien plafonne désormais à 3 000 euros. Ainsi ce 43 mètres carrés, dans la résidence de standing Iéna, a été signé à 120 000 euros, soit 2 790 euros le mètre carré. Et ce 90 mètres carrés des années 1990, allée Boissy d’Anglas, s’est vendu 195 000 euros (2 165 euros le mètre carré).

Aunettes, Epinettes : Un chèque de 143 000 euros pour un trois-pièces récent
Ces deux quartiers jumeaux gagnent à être connus : à la différence des Pyramides, on n’y trouve pas de tours, mais des petits bâtiments de cinq étages au maximum. Les prix ? De 1 800 à 2 100 euros le mètre carré. La fourchette haute n’est cependant atteinte que par les plus beaux biens, tel ce trois-pièces récent de 70 mètres carrés, villa Dureure, parti en un mois à 143 000 euros, soit 2 045 euros le mètre carré.